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maison à vendre 4 pièces - 118 m2 L ISLE EN DODON - 31

Ref : 197

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 118.0 m2 - L ISLE EN DODON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Exclusivité
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Description

L'ISLE-EN-DODON Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Century 21 Oustal cette maison de 118 m² habitable d'une superficie totale de 138 m². Possibilité d'aménager les combles pour atteindre 172 m². La maison est située proche du cinéma et d'Intermarché.
La maison est composée d'une entrée de 6 m², d'une cuisine à aménager de 14 m² donnant sur le jardin. Un premier dégagement dessert la salle de bain de 9 m² refaite à neuf et un WC séparé.

Un 2ème dégagement avec un emplacement pour installer un poêle à granule dessert 2 chambres de 15 m² avec parquet, un séjour de 40 m² avec cheminée placard avec un accès à la buanderie de 20 m².

Des combles de 34 m² sont aménageables, ils sont déjà raccordés électriquement.
Un jardin d'environ 750 m² clos et arboré (figuiers, pommiers, poiriers, abricotiers...) complète ce bien.

La maison a été rénové entre 2016 et aujourd'hui :

Double vitrage anti-infraction installé et volets électriques centralisés en 2016
Pompe à chaleur en 2016
Isolation par l'extérieur en 2018
Toiture changée en 2018
Tableau électrique en 2019
Raccordement tout à l'égout

Des travaux restent à prévoir mais le gros œuvre et le second œuvre sont faits.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 937 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Salle de bain (8,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement 2 (9,1 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Salon (40,7 m2)
    • Buanderie (20,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
154
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/05/2022

Bien proposé par Anais rollot , agent commercial (RSAC 904175270)

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