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maison à vendre 8 pièces - 201,87 m2 LEGUEVIN - 31

Ref : 323

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 201.87 m2 - LEGUEVIN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Century 21 Oustal cette grande maison familiale de 200 m² construite en 2005 sur une parcelle de plus de 2200m². Cette maison est à proximité immédiate du centre de Léguevin, de ses commerces et des transports en commun.

Au rez-de-chaussée vous entrerez dans un hall de 13m² avec placards qui dessert le séjour, la cuisine, des WC et une première chambre de 12m² avec sa salle d'eau. Le séjour de plus de 40m² est déplafonné avec poutres apparentes. Possibilité d'installer une cheminée. La cuisine de 17m² est ouverte sur le séjour, elle est aménagée et équipée. Vous aurez également un cellier/buanderie attenant à la cuisine de 9m². Dans le prolongement vous trouverez un espace de jeu avec une extension vitrée pour une surface totale de 35m².

A l'étage vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les chambres mesurent entre 11m² et 17m². Vous aurez également une salle de bains de 8m² desservie depuis 2 chambres.

En extérieur, vous découvrirez un terrain arboré et clôturé. Deux carports bâtis. Portail électrique. Abris à vélo. Abris de jardin. Deux terrasses carrelées avec barbecue bâti.

Menuiseries PVC en double vitrage. Volets roulants en aluminium. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Peintures refaites récemment.

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 201,9 m2
  • Surface terrain : 2 300 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,8 m2)
    • Séjour (41,4 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (9,0 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Salle de jeu (26,3 m2)
    • Salle de jeu (9,1 m2)
    • Suite parentale (16,6 m2)
    • Salle de bain (7,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,2 m2)
    • Chambre 5 (10 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : remplacer les toitures des carports
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,34 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1963,0 € et 2655,0 € pour 2021

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