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maison à vendre 5 pièces - 96 m2 COLOMIERS - 31

Ref : 793

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 96.0 m2 - COLOMIERS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Exclusivité
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Description

COLOMIERS - Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Century 21 Oustal cette charmante maison de 96m
Située à proximité immédiate des commodités, Elle bénéficie d'un accès facile aux commerces tels que Carrefour Market et Super U, à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le Collège Léon Blum à seulement 4 minutes de marche.

Vous disposerez d'un séjour de 43m² donnant accès à un jardin arboré et terrassé.
Avec ses 3 chambres à l'étage, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Sans nécessité de travaux, elle est prête à vous accueillir.

Vous aurez également un garage de 15m²

Entourée de parcs et à courte distance de forêts, cette maison est un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et nature. Ne manquez pas cette occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,3 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 265 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (34,4 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Cellier (1,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Autre (3,2 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Garage (14,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rempl fenêtres + compteur electrique 2020 interieur parquet 2022 Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : Rénovation salle de bain et escalier plafond chambres
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18540kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 01/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1680,0 € pour 2021
Bien proposé par Céline neron EI, agent commercial (RSAC 805268950)

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