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maison à vendre 7 pièces - 156,41 m2 SEGOUFIELLE - 32

Ref : 958

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 156.41 m2 - SEGOUFIELLE - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

SEGOUFIELLE, à 5 min de Leguevin - A proximité du centre et de la gare, venez découvrir dans votre agence Century 21 Oustal cette charmante maison de 165 m². Cette maison mitoyenne par le garage construite en 2008 avec une extension de 2023 a été très récemment rénovée.

Au rez-de-chaussée vous aurez accès à un espace de vie lumineux avec un poêle à bois, sur environ 40m² ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. Le dégagement dessert une salle d'eau et trois belles chambres avec placard faisant entre 11.9 m² et 12.5 m² dont une suite parentale. La suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau sur un total de 23 m². Se rajoute à cet étage un WC et une buanderie à l'entrée de la maison.

A l'étage vous trouverez trois autres chambres qui font entre 10 et 12 m² toutes avec placard et une troisième et dernière salle d'eau avec WC.

A l'extérieur est implantée une belle piscine Waterair avec un terrassement tout autour, ainsi qu'un cabanon et une terrasse accessible depuis le salon et la cuisine ; le tout sur une parcelle clôturée de 1100 m². Vous aurez en plus un garage de presque 10 m².

Le chauffage est électrique avec des radiateurs sur la partie d'origine et climatisation réversible sur l'ensemble de la maison. Menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant manuel. Maison reliée au tout à l'égout.

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Vue globale

  • Surface totale : 165,5 m2
  • Surface habitable : 156,4 m2
  • Surface terrain : 1 103 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Suite parentale (11,9 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Dressing (5,0 m2)
    • Pallier (5,6 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Chambre 5 (11,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)
    • Garage (9,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/12/2023

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