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maison à vendre 10 pièces - 248,26 m2 PIBRAC - 31

Ref : 81

950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 248.26 m2 - PIBRAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

PIBRAC Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Century 21 Oustal cette belle demeure atypique implantée dans un havre de paix de 4 400 m² le long de la Coulée Verte. Située à proximité de la gare de Pibrac et de l'Aussonnelle. Cette demeure saura vous offrir de nombreuses possibilités de part son T3 et son Studio attenants (regrouper une grande famille, profession libérale, revenus locatifs).

La maison principale de 156 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un séjour avec cheminée et climatisation réversible, ainsi que d'un cellier, une buanderie et un WC.
A l'étage vous trouverez 5 chambres dont 3 avec climatisation réversible, ainsi qu'une salle de jeux, une salle de bain, une salle d'eau et un deuxième WC.

Attenant à la maison, vous trouverez un T3 de 63 m² de plain-pied comprenant une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé, un séjour avec balcon exposé Sud ainsi que d'un espace de rangement.
Vous disposerez également d'un studio de 29 m² avec cuisine aménagée et équipée, possédant également une buanderie.

Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine avec terrasse carrelée et un abri piscine de 15 m². Vous disposerez également d'un terrain de pétanque, un carport, de nombreux arbres fruitiers et un puits.

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Vue globale

  • Surface totale : 440,8 m2
  • Surface habitable : 248,3 m2
  • Surface terrain : 4 461 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (6 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Cellier (4,6 m2)
    • Balcon (11 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Chambre 5 (11 m2)
    • Chambre 6 (14 m2)
    • Balcon (4 m2)
    • Grenier (80 m2)
    • Rangement (20 m2)
    • Garage (37 m2)
    • Cave (37 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Balcon (3,5 m2)
    • Studio (29,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 74 m2
  • WC séparés
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20649kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 27/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2563,0 € et 3467,0 € pour 2021
Bien proposé par Elynn granet EI, agent commercial (RSAC 913346987)

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