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maison à vendre 6 pièces - 203,24 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 1046

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 203.24 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

BLAGNAC Venez découvrir dans votre agence Century 21 Oustal cette belle villa de 203 m² entièrement équipée de matériaux et équipements haut-de-gamme. Sur une parcelle arborée de 830m², elle est située dans un quartier résidentiel, proche des commerces, écoles et transports.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un premier salon de 34m² ainsi que deux chambres de 15m² et 19m² avec dressing. Une salles d'eau avec son Hammam, un WC et une buanderie. Vous disposerez également d'un ancien garage transformé en espace de vie 30m².
A l'étage, vous aurez un grand espace de vie lumineux de 43 m² donnant sur une terrasse de 25m² avec pergola bioclimatique ainsi qu'une pergola végétale.
Une cuisine ouverte de 12 m². Deux autres chambres de 15.5 m² et 17 m² avec dressing ainsi qu'une salle de bains de 7.6 m² avec baignoire, douche et un WC .
En extérieur vous profiterez d'un grand terrain clôturé et arboré, de sa piscine, son jacuzzi, et d'une terrasse de 31 m².
Des panneaux solaires sont également installés sur la maison.
Exposition Sud. Alarme. Climatisation réversible. 2 places de stationnements. Façade refaite il y a 3 ans
Possibilité de diviser en deux logements.
Cette Villa offre un cadre de vie idéal pour les familles

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 234,4 m2
  • Surface habitable : 203,2 m2
  • Surface terrain : 830 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,6 m2)
    • Salon (34,0 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Degagement 2 (4,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Pièce deau (3,2 m2)
    • Chambre 1 (19,1 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Terrasse (31,0 m2)
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (43,7 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)
    • Chambre 4 (16,9 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Terrasse (24,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Alarme
  • Dressing
  • Panneaux solaires
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 3500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)584kWh/m2.ankg CO2/m2.an32 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1210,0 € pour 2021
Bien proposé par Céline neron EI, agent commercial (RSAC 805268950)

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