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Maison à vendre 6 pièces - 119 m2 ST LYS - 31

Ref : 1059

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 119.0 m2 - ST LYS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Exclusivité
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Description

SAINT LYS - Rare et en Exclusivité : Au cœur du centre-ville, proche de toutes les commodités et du lycée de Fonsorbes, cette maison de 119 m² environ bénéficie du charme de l'ancien.

Non mitoyenne, elle est dotée d'un salon lumineux et d'une cuisine indépendante en rez-de-chaussée.

A l'étage, se trouvent 4 grandes chambres de 13 m² à 19 m² environ, et un bureau.

Son garage de 38 m² offre un très fort potentiel : Par exemple en créant une cuisine et/ou un salon donnant sur le jardin arboré.

Vous serez charmés par les beaux volumes intérieurs, hauteur sous plafond et par l'exposition de la terrasse. Des travaux de rénovation & de modernisation vous permettront d'accueillir une grande famille ou d'envisager un projet d'investissement locatif.
Toiture et enduit refaits récemment.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (22,3 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (19 m2)
    • Degagement 2 (1 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Chambre 5 (13,9 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34762kWh/m2.ankg CO2/m2.an301 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 2750,0 € pour 2021
Bien proposé par Joël boudeville EI, agent commercial (RSAC 888845732)

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