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Maison à vendre 5 pièces - 123,57 m2 COLOMIERS - 31

Ref : 1607

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 123.57 m2 - COLOMIERS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

Dans un cadre résidentiel calme et verdoyant de Colomiers, cette maison de 5 pièces vous offre un espace de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Avec une surface habitable de 123 m², elle comprend trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un bureau spacieux de 27 m² est également à votre disposition, parfait pour travailler ou créer. Le garage de 20 m² vous permet de garer votre véhicule en toute sécurité. La présence d'une véranda est un atout supplémentaire, offrant un espace de détente ensoleillé.

Cette maison bénéficie d'une situation géographique avantageuse, avec des établissements d'enseignement de qualité à proximité, tels que le collège Léon Blum juste à côté, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied en quelques minutes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, tels que l'arrêt Stade Bendichou pour la ligne L2. Pour les amoureux de sports, le stade Michel-Bendichou est tout près, offrant des possibilités de pratique sportive.

Elle constitue une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux et fonctionnel, dans un environnement familial et calme. Les espaces verts et les équipements sportifs à proximité offrent un cadre de vie équilibré, parfait pour concilier vie familiale et activités de loisirs. Que vous soyez une famille ou un individu à la recherche d'un espace de vie généreux, cette maison à Colomiers pourrait être votre prochaine adresse idéale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139,4 m2
  • Surface habitable : 123,6 m2
  • Surface terrain : 472 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle à manger (11,3 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Bureau (27,4 m2)
    • Garage (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1879 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16331kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 06/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1943,0 € et 2629,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline neron EI, agent commercial (RSAC 805268950)

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