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Maison à vendre 4 pièces - 92,55 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 1598

270 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
maison à vendre - 4 pièces - 92.55 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 1979, d'une surface habitable de 92 m² et d'une surface totale de 136 m², vous offre un cadre de vie idéal pour vous ressourcer. Avec son jardin gazonné et arboré, où un olivier vient ajouter une touche de charme méditerranéen, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur. L'intérieur, qui nécessite quelques travaux de rénovation, propose un espace de vie spacieux, comprenant notamment un séjour de 31 m², une cuisine de 12 m², ainsi que trois chambres de 11 m² chacune. Un garage de 30 m² et une véranda de 13 m² viennent compléter ce logement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison bénéficie également d'un emplacement avantageux, avec plusieurs commerces à proximité, dont un supermarché situé à seulement 2 minutes à pied. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à quelques minutes de marche, offrant ainsi une grande facilité pour les trajets quotidiens. Le quartier est également animé par des espaces de loisirs, tels que des terrains de sport et une plaine des sports, permettant aux résidents de pratiquer leurs activités favorites tout en étant à proximité de leur domicile.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,6 m2
  • Surface habitable : 92,6 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,6 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (30,6 m2)
    • Véranda (13,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Air conditionné, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1795 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27713kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 30/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Brice phileas EI, agent commercial (RSAC 910709013)

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