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Maison à vendre 5 pièces - 156,45 m2 COLOMIERS - 31

Ref : 1498

431 000 €

  • Honoraires charge vendeur
277 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 156.45 m2 - COLOMIERS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

COLOMIERS - Découvrez en exclusivité cette charmante maison, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, parcs, commerces, pôle aéronautique, accès rocade et de la future ligne de métro.

Une ancienne ferme rénovée avec goût alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses murs en brique et ses poutres apparentes ce bien unique offre une ambiance chaleureuse et authentique.

Cette maison spacieuse de 156 m² comprend cinq pièces, un séjour-cuisine de 51m² déplafonné. Un coin buanderie de 8m² aménagé est accessible directement par le séjour.

Coté nuit, vous trouverez une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau refaite avec goût. A l'étage, vous pourrez profiter de deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing. Un coin bureau est aménagé sur le palier.

Vous trouverez aussi un garage de 17m² ainsi qu'une place de parking extérieur attitrée.
Le jardin de 250m² paysagé avec terrasse couverte et piscine en pierre de Bali est prêt à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Ce bien est en copropriété, le montant des charges s'élève à 300€ par an.

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Vue globale

  • Surface totale : 181,3 m2
  • Surface habitable : 156,5 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (39,4 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Dégagement (36,4 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Dressing (7,6 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Garage (18,8 m2)
    • Grenier (6,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pac air-air electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/05/2025

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