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Maison à vendre 7 pièces - 172 m2 FONSORBES - 31

Ref : 1190

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 172.0 m2 - FONSORBES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Exclusivité
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Description

Havre de paix : A Fonsorbes, Century 21 Colomiers vous propose cette maison rare T6 de plain-pied de 143 m² , complétée par une dépendance de 65 m², dont un garage isolé attenant de 30 m².

Cette maison sur un terrain de 2500 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité ou d'une double habitation.

Elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur un salon lumineux et une cuisine attenante entièrement rénovée avec cellier.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres allant de 10 à 17 m² ainsi qu'un bureau. Une salle de bain spacieuse de 7 m² , et un WC séparé complètent cette première partie.

En complément, l'annexe séparée peut idéalement convenir à une seconde habitation, ou à une activité indépendante libérale, ou de réceptions.

Les travaux d'isolations des murs, les doubles vitrages, et son système de chauffage récent confèrent un excellent diagnostic de performance énergétique.

Piscine, puits, terrain clôturé et boisé, et jardin potager sont des atouts qui vous charmeront.
A 100 mètres de l'arrêt de transport scolaire, les commodités & commerces ne sont qu'à quelques minutes, ainsi que le Lac, Seysses et Cugnaux.
Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts et le calme pour les balades en famille.

Visite virtuelle disponible sur demande !

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au prix de 365 000€.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 204,5 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
    • Dégagement (12,6 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Salle de bain (7,1 m2)
    • Dépendance (24,3 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine dété (6,1 m2)
    • Garage (31,7 m2)
    • Car park (37 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation combles, chaudiere, double vitrage Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12525kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Joël boudeville EI, agent commercial (RSAC 888845732)

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