Point sur le marché de l'immobilier au premier semestre 2023

Depuis 8 ans, le nombre de transactions était en pleine croissance mais aujourd’hui la tendance s’inverse. On peut noter une différence de -14,1% entre le 1er semestre 2022 et le 1er semestre 2023.
Comment expliquer cet écart ? Tout simplement car la baisse des prix n’est pas compensée par la hausse des taux d’intérêt. La forte inflation pèse sur le pouvoir d’achat immobilier de la population française : on relève une baisse de 18,4% par rapport à juillet 2022.
Pour pallier ça, deux possibilités seraient possibles : une baisse des prix ou la hausse de l’apport personnel. Mais les prix ont du mal à baisser…

Pour s’intéresser au marché de l’immobilier en Occitanie, nous allons vous donner quelques chiffres ci-dessous.
Concernant les maisons, le prix moyen au m² est de 2 253€. Soit 4,8% de plus que l’année dernière.
En moyenne, le prix d’acquisition est de 237 968€ pour une superficie d’environ 114,2m€.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 2 910€. Une augmentation de 2,2% par rapport à l’année dernière.
Le montant d’acquisition pour les appartements en Occitane est en moyenne élevé à 144 645€. La superficie moyenne achetée est quant à elle de 54,8m².

Pour faire une comparaison par rapport au marché français, le prix moyen au m² d’une maison est de 2 636€ (un record historique !) et de 4 198€ pour un appartement.
Le montant moyen d’acquisition d’une maison est de 286 769€ pour une surface moyenne de 113,4m². Pour un appartement d’une surface moyenne de 57,6m², le montant moyen de l’acquisition est de 231 084€.

Si vous avez besoin de plus de renseignements concernant le marché de l’immobilier, nos conseillers se tiennent à votre disposition dans votre agence immobilière Century 21 Oustal à Colomiers pour répondre à toutes vos questions !