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maison à vendre 8 pièces - 220,48 m2 COLOMIERS - 31

Ref : 251

770 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 220.48 m2 - COLOMIERS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence Century 21 Oustal cette magnifique maison familiale de type 8 de 220 m² habitables et d'une superficie totale de 265 m² située dans un secteur très prisé au Nord de Colomiers, à proximité de la forêt de Bouconne. Le tout sur une grande parcelle arborée de 2 500m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste double séjour lumineux. Vous trouverez aussi une grande suite parentale avec salle de bain et dressing ainsi qu'une deuxième chambre.

A l'étage, venez découvrir 4 chambres allant de 14 m² à 19 m² dont une avec sa propre salle de bain. L'espace nuit dispose également d'une une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous disposerez de deux terrasses exposition Sud et Est dont une couverte. D'une piscine de 9.5m x 4.5m avec douche, cuisine et salon d'été. D'un garage de 45 m² avec porte motorisée. D'un jardin clos et arboré avec arbres fruitiers, bénéficiant d'un puits ainsi que de l'arrosage automatique. Portail électrique.

L'ensemble de la maison est équipé d'un chauffage au sol par aérothermie (installé en Juin 2022), ainsi que de l'aspiration centralisée.

Il s'agit d'une maison peu énergivore de par le type de chauffage, mais également grâce aux matériaux de construction de qualité qui ont été utilisés.

N'hésitez pas à nous contacter au 05 36 09 13 65 !

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Vue globale

  • Surface totale : 265,5 m2
  • Surface habitable : 220,5 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Séjour (50,7 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Cellier (6,7 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Suite parentale (28,1 m2)
    • Autre (22,0 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre 3 (19,1 m2)
    • Chambre 4 (17,2 m2)
    • Chambre 5 (18,8 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Garage (45 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA65kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 27/05/2021

Bien proposé par Elynn granet EI, agent commercial (RSAC 913346987)

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