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Maison à vendre 4 pièces - 145 m2 CADOURS - 31

Ref : 1720

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 145.0 m2 - CADOURS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

Dans le charmant village de Cadours, à seulement quelques mètres des commodités, cette maison de 4 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes cherchant un espace spacieux et confortable. Avec une surface habitable de 145 m², ce bien immobilier présente une disposition fonctionnelle et pratique, comprenant notamment un séjour de 31 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités, ainsi que trois chambres pour un espace nuit confortable.
La cuisine, spacieuse et lumineuse, est parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis.

L'une des grandes forces de cette maison est son environnement. Les familles avec des enfants apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tels qu'une école élémentaire et un collège, situés à quelques minutes à pied. Pour les activités de loisirs, un terrain de sport et une halle des sports sont également accessibles à pied, offrant de nombreuses possibilités pour rester actif et profiter de la vie en plein air. Pour les repas en dehors de chez soi, un restaurant est disponible à proximité, proposant une cuisine délicieuse pour tous les goûts.

Elle présente l'avantage d'être déjà habitable sans nécessiter de travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement. Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur agréable pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Avec son emplacement pratique, son espace généreux et son environnement familial, cette maison constitue une excellente opportunité pour qui cherche un cadre de vie apaisé et proche de tous les besoins quotidiens.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169,5 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,9 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Cuisine (19,4 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Cellier (24,5 m2)
    • Couloir (10,8 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Placard (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel pac air-eau electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : PAC air-eau 8 ans
  • Taxe d'habitation : 1479 €
  • Charges de copropriété : 50 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/11/2025

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