CENTURY 21 Oustal
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Maison à vendre 4 pièces - 71 m2 COLOMIERS - 31

Ref : 1364

214 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200090€
261 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 71.0 m2 - COLOMIERS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

Découvrez cette charmante maison à rafraîchir, idéalement située dans le quartier du Falcou à Colomiers. Cette maison de 71 m² habitables (110 m² au total) vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires et parcs. Elle représente l'opportunité parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour donnant accès sur une véranda, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante de 8 m² est fonctionnelle et vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité.

A l'étage côté nuit, la maison dispose de 3 chambres avec placards intégrés, offrant à la fois confort et rangement. Une salle d'eau complète l'espace nuit ainsi qu'un balcon pouvant être aménagé à votre convenance.

Vous aurez un garage ainsi qu'un emplacement dans le jardin pour stationner votre véhicule en toute sécurité
Le tout est édifié sur une parcelle de 180 m², offrant un jardin agréable, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Cette maison, située dans un secteur prisé de Colomiers, représente une belle opportunité à saisir au prix de 214 000 €.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21 Oustal.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée avec placards (4,9 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Veranda (25 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Balcon (6,3 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1240 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34776kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 2980,0 € pour 2022

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